终极一班2

护航群众财产权益 香河新开社区事务中心重启香城壹号商铺事项处置_我的网站

一 |     　　近年来，国家持续深化房地产领域民生保障工作，坚守“保交楼、稳民生”核心政策导向，多部门联动出台系列举措，全力化解楼盘历史遗留问题、疏通产权办证堵点、健全购房群众权益保障机制，切实维护普通购房者合法财产权益、夯实民生安居底线。

二 | 在国家政策统筹部署与层层推进下，各地持续攻坚存量楼盘疑难积案、压实属地处置责任、规范房产交易与项目监管流程。    2026年8月21日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在雅加达同印度尼西亚外长苏吉约诺共同主持中印尼全面战略对话机制首次会议，双方围绕推动构建中印尼命运共同体深入交换意见，达成广泛共识。         　　王毅表示，建立全面战略对话机制是双方落实两国元首共识、推进建设具有地区和全球影响力的中印尼命运共同体的重要举措，将为深化两国“五大支柱”合作提供重要机制支撑。当前国际形势变乱交织，单边主义、霸权行径给全球安全和发展带来严重冲击。印尼正朝着“黄金印尼2045”持续迈进，中国正通过高质量发展加快推进中国式现代化。

三 | 中国印尼作为发展中大国加强战略沟通、深化战略合作恰逢其时，具有超越双边范畴的重要和深远意义。　　2026年8月13日，香河县新开社区事务中心再度出具《受理告知书》，正式启动河北香河香城壹号（凯荟广场）商铺遗留事项处置工作，重点推进款项兑付、千万项目保证金核查等核心工作。

四 | 中方始终把印尼放在中国外交尤其是周边外交的重要位置，愿同印尼以习近平主席和普拉博沃总统达成的战略共识为遵循，相互理解、相互支持，开好两国全面战略对话机制首次会议，做大做强中印尼全方位合作，汇聚更大发展合力，共同抵御风险挑战，助力两国推进现代化进程，树立全球南方联合自强、互利共赢典范，为中印尼双边关系注入新的时代内涵，为地区和世界的和平与繁荣发挥积极作用。         　　苏吉约诺表示，印尼中国全面战略对话机制举行首次会议是两国关系中的重要里程碑。中国的发展为世界特别是印尼等邻国提供巨大机遇。印尼中国休戚相关、利益相连。两国在推进各自发展战略进程中加强协作互动，明确重点优先，实现互利共赢，对促进国家繁荣和人民福祉具有重要意义。印尼坚定奉行一个中国政策，支持中国的统一大业。期待同中方密切交往，促进各领域交流合作，推动实现更富活力、更具韧性、更高水平的共同发展繁荣。该事项自2016年起搁置至今，历经多轮层级督办、多次官方承诺，始终未能闭环解决，长期积压的民生事项，引发社会对基层民生处置效能的广泛关注。

五 | 本文所有内容均依托官方文书、沟通记录等原始资料，事实有据可查，最终处置结果以官方通报为准。　　2016年，市民翟女士全款购置香城壹号二层商铺，足额支付购房款并依法缴纳契税、维修基金等全部税费，完整履行购房人全部义务。         　　双方全面回顾和梳理各领域合作进展，同意坚持战略自主，坚定支持彼此核心利益，更好统筹发展和安全两件大事，为两国现代化进程提供强有力保障，决定启动制定中印尼五年行动计划(2027-2031)，全面推进“五大支柱”合作。         　　双方高度评价两国经贸投资合作成果，一致同意深化发展战略对接，支持贸易平衡可持续发展，大力拓展人工智能等新质生产力合作，携手办好刚刚成立的世界人工智能合作组织。中国气象智能预警方案在印尼初步试用，相信将为印尼应对极端气候发挥作用。         　　双方都认为深化能源矿产合作符合双方共同利益，愿与时俱进，共同构建全面、开放、绿色的能矿资源合作伙伴关系，充分发挥互补优势，深化互利共赢格局，更好助力印尼将资源优势转化为发展动能，造福印尼民众，加快印尼工业化进程。印尼积极评价中国企业在印尼为当地发展所作的贡献，中国企业的成功也是印尼的成功，愿为中企提供公平、透明、友好营商环境。同期，根据开发商统一安排，翟女士与香河云天商业管理有限公司签订租赁协议，合同约定8％的年度租金收益及保底回购条款。         　　双方一致同意深化粮农技术合作，开展减贫扶贫经验交流，共同维护好粮食安全，加强卫生和文教、青年、地方交流合作，不断增进两国人民福祉。         　　双方就重启渔业捕捞合作达成一致，将加快海上合作步伐，推进共同开发。开发商以此高收益、保本兜底模式大规模售卖商铺，吸引数千名投资者入局。　　依据《商品房销售管理办法》第十一条明确规定，房地产企业严禁以售后包租、变相售后包租方式销售未竣工商品房。该项目销售运营模式存在先天合规瑕疵，多年违规运营吸纳数亿元社会资金，为后续运营失控、各类遗留问题爆发埋下重大隐患，也违背了商品房销售监管规范，损害了普通购房者的合法权益。双方致力于全面有效落实《南海各方行为宣言》，力争尽快达成“南海行为准则”，共同塑造和平、友好、合作的南海新叙事。　　2019年4月，项目风险彻底爆发，负责托管运营的云天商管公司因涉嫌非法吸收公众存款罪被警方立案侦查，公司负责人失联、运营全面停滞，所有业主租金全部停发。

六 |          　　印尼支持中方办好亚太经合组织领导人非正式会议，共同推进亚太共同体建设。自此，翟女士所购商铺陷入全款购置、从未使用、无任何收益的状态，财产权益持续受损，问题搁置至今已达十年。双方同意在四大全球倡议框架下开展更多合作，加强在联合国、金砖等多边平台政策协调，反对单边霸凌和强权政治，维护国际公平正义和发展中国家正当权益。         　　双方一致同意用好用足全面战略对话这一重要机制平台，加紧各部门对接，抓好落实工作，尽快取得更多可视性成果，巩固完善“五大支柱”合作格局，推动中印尼命运共同体建设取得更多务实成果，双方同意明年在中国举行对话机制第二次会议。         　　会后，王毅同苏吉约诺共同会见记者。

七 | 【编辑:曹子健】。　　2026年6月30日，经国家、省、市信访局逐级交办，属地部门再次出具受理文书，限定8月29日前答复，依旧未推动实质问题解决。　　云天公司停摆后，香河大商帮商业管理有限公司在无业主授权、无合法协议的情况下，仅凭与云天公司的私下转租协议，强行接管商场整体运营。该公司擅自将原有8％的年租金收益率下调至2.5%，强制业主重新签约，对拒不妥协的业主，长期占用商铺经营获利，截留全部运营收益，严重侵害购房者合法物权。　　公开工商信息显示，涉事开发商长期存在经营风险，管理层频繁变动，其香海分公司原负责人2019年失联跑路，导致项目产权办理、税费结算、票据对接等后续工作全面停滞，各类问题持续堆积，形成长期悬而未决的楼盘遗留难题。　　多年来，该事项历经多轮官方受理督办，却始终未能落地办结。

八 | 2021年8月，当地社区事务中心出具受理文书，承诺限期答复，最终超期无任何反馈。2025年6月，该事项经中央第七巡视组交办督办，专项专班核算确定兑付本金及利息合计1768837.94元，属地部门先后三次明确办结时限，均全部爽约。同年9月，相关部门在问题未办结、群众未确认的情况下，拟向上级报送虚假办结信息，被当事人否决，全程证据留存完整。　　2026年，经国家、省、市多级信访部门交办，属地两次出具受理文书、限定答复时限，依旧未推动核心问题解决。直至8月13日，当地再度出具最新《受理告知书》，但十年间处置工作始终停留在程序层面，未落实任何实质性解决方案。

九 | 　　随着处置推进，项目多项监管漏洞逐一暴露。该项目千余户商铺普遍存在开发商代收税费、维修基金后未上缴，测绘资料缺失等问题。尽管当地曾开设专项办证通道，但因开发商税费亏欠、资料残缺，大量业主产权证被暂扣，产权长期悬空。同时，开发商及运营方长期滞留合规购房票据，导致业主多年无法完善产权手续，合法房产权益得不到保障。

十 | 　　此外，涉事开发商曾向属地街道缴纳1000余万元问题楼盘专项保证金，存入政府监管账户，专项用于化解项目遗留纠纷、保障购房者权益，完全具备兑付能力。但该笔专项资金的流向、用途及台账多年未公开，始终未能发挥兜底保障作用。　　历经十年搁置，当事人提出三项合理诉求：足额兑付购房本金及利息；对历年履职缺位、承诺落空等问题开展核查问责；公开千万保证金台账，核查资金使用情况，彻底化解积案。

十一 | 　　社会各界期待，属地职能部门以本次全新受理为契机，严格遵循商品房销售管理相关规定，正视历史遗留问题，补齐履职短板，落实实质性处置举措，闭环解决十年民生积案，严守监管底线，切实守护普通购房者的合法财产权益与政务公信力。（施歌）。

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Published on:07:39:07